평택지제역세권 공공주택지구, GTX-A,C 연장여부 관심?

경기남부 지식산업센터 이야기

2023. 6. 19.

지산레터 38호 - 평택지제역세권 공공주택지구, GTX-A,C 연장여부 관심?

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23.06.20 | 발행호수 38호 | 구독하기 | 지난 뉴스레터 보기

(뉴스레터는 매주 화요일 발행됩니다)

안녕하세요. 평택지식산업센터 소식을 전해드리다 오랜만에 인사드립니다.

잠시 정비기간을 갖는다는게 여러사정으로 미뤄지다 다시 찾아뵙게되었습니다. 리뉴얼 내용은 일단 제호부터 바꿔봤습니다. 앞으로 뉴스레터는 지역범위를 넓혀서 경기남부권역의 주요뉴스들을 전달해드립니다. 한주는 평택소식과 다음주는 수원, 동탄 등의 지역뉴스들을 정리해서 전달합니다. 그리고 기업지원시책들을 찾아서 전달하여 중소기업에 도움이 되는 채널로 성장하려 합니다.

올해 상반기는 좋은 뉴스보다는 안좋은 뉴스가 더 많았던거 같습니다. 작년 하반기부터 상승한 금리때문에 예상치 못한 이자비용부담과 경기하락으로 인해 경기권 지식산업센터들이 지역을 불문하고 공실부담이 가중되고 있습니다. 평택에도 올 2월부터 입주를 시작한 마제스트타워를 시작으로 6월 부성타워, 23년 연말이나 24년 초에 입주가 진행될 지제센트럴타워까지 예정이 되어있는데, 하반기부터는 반도체 시황이 좋아져서 활발한 입주가 이루어지길 바랍니다.

지식산업센터 제도는 올 상반기에 2가지의 법령이 변경되었습니다. 하나는 취득세 감면율이 35%로 하향조정된 것(지방세특례제한법 제58조의2 ②)과 두번째는 지원시설의 입주자격조건(산집법 시행령 제36조의4 ②)이 거의 폐지되어 모든 상업시설의 입주가 가능해졌다는 겁니다. 지식산업센터 공장에 입주여부와 상관없이 대형면적의 판매시설이 가능해졌습니다. 주요 앵커테넌트를 유치하는 계기가 되었으면 좋겠습니다.

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