시는 지제역세권 도시개발사업의 개발은 환승센터 부지 10만7000㎡(약 3만평)와 257만9000㎡(약 78만평)을 공공개발로 추진할 예정임을 밝혔다. 지제역세권은 먼저 지제역과 연계한 교통 및 토지이용계획 수립으로 △BRT노선구상과 복합환승센터 연계도로망 구축 △지제역세권 스마트도시 구축 및 대중교통 편리성 증대 △역세권에 상업, 업무, 쇼핑‧문화시설 등 복합시설을 추진하여 시민들의 편의를 한층 높일 수 있도록 도시환경을 구축할 계획이다.
"평택시가 개발에 나설 경우 신속한 추진·투명성 보장돼" VS "평택시의 일방적인 도시개발 방향 수용 못해" 평택시가 '개발행위제한구역'으로 묶여 있던 지제역세권 일대에 대한 도시개발 방향을 발표하자 해당 지역의 여론이 찬·반으로 엇갈리고 있다. 주민들간 갈등이 확산하면서 반대측을 중심으로 한 '민·관 갈등'까지 우려되고 있다.